現場レポートReports

鶴見区生麦
Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」
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since 2024.11
もう10年以上お付き合いしている地主さんの資産活用PJ
2街区ほどまとめた大きな敷地は、そのほとんどが借地権で活用されていますが、
年々借家人さんも高齢化し後をつないでいく方もいらっしゃらないということで
底地人である地主さんに家屋の権利も戻ってきます。
そこで始まる新たな資産活用PJです。
10年前に施設を１件、一昨年に戸建て賃貸を4件創らせていただいて、今回が6件目になります。
ただ企画・設計して「創る」だけでなく、その前に敷地確定と分筆作業から僕らの仕事は始まりました。
そして旧家屋の解体、その後戦後まもなく埋設されたような老朽管設備の整理も行い、
そこからようやく「創る」が始まります。
アパート名は「CLOVER　生麦」。
2025年9月より入居可能です。


所在地：鶴見区生麦5丁目16－24
全区画：4戸
構造：木造2階建て
敷地規模：137.42㎡（41.56坪）
延床面積：163.65㎡（49.5坪）
用途地域：第一種住居専用地域
建ぺい／容積：70％／160％

おいしいおうち総合プロデュース 2025年2月26～27日
基礎着手～根切・砕石敷まで
2025.08.18Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年2月20～21日
地盤改良
2025.08.18Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年2月19日
漏水の恐れのある道路内老朽管対策養生とセットバックライン確定作業
2025.08.18Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年2月17日
倒壊の恐れがある隣地CB事前撤去工事
2025.08.18Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年2月16日
地鎮祭
2025.08.18Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」

おいしいおうち総合プロデュース 2024年12月23日
地盤調査
2025.08.14Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」

おいしいおうち総合プロデュース 2024年12月20日
敷地内横断ガス管撤去工事
2025.08.14Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」

おいしいおうち総合プロデュース 2024年12月17日
東電柱移設に伴う現地試掘調査
2025.08.14Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」

おいしいおうち総合プロデュース 2024年11月25日～12月5日
建築予定地の旧家屋解体作業
2025.08.13Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「CLOVER生麦」

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