おいしいおうちとはAbout

おいしいおうちは、家づくりのすべてが揃う場所。暮らし全体をご提案いたします。

“おいしいおうち”をひと言でいうと、
家づくりに必要なすべてのことが揃う場所。

“おいしいおうち”はそんなところです。

家を建てるには、多くの職種が係わります。
戸建では、その数25職種ほど。
そこに不動産会社と設計会社、ほかに銀行や
司法書士などが加わります。

こんなに多くのひとや会社が絡み合うのに
それをまとめるひとがいない。
建て主さまが、各社を調整して
スムーズに話を進めることは容易ではありません。

そんな日本の状況を変えたい……。
そんな発想から、
“おいしいおうち”は生まれました。

家づくりは、一生に一度のビッグイベント。
誰もがワクワクしながら、
家づくりを楽しみたいと思うはず。

建て主さまが煩わしい思いをせず、
純粋に理想の家づくりを楽しんでほしい。
建て主さまのストレスフリーが、
“おいしいおうち”の願いです。

.01相談を受ける

(無償です)

「暮らしのカタチ」に関わることなら全て承ります。
不動産売買のこと、建替えのこと、リフォームの事、注文住宅のこと、全体の資金計画、 資産整理の事は当たり前。具体的になってなくても全然かまいません。
将来考えている事、不安に思える事なども含めてお話をお伺いします。

.02探す

(無償です)

自分たちの予算にあった希望する土地を探してほしい・・・
喜んでお手伝い致します。
当社「土地専門店サイト」にも多数掲載していますので、参考にご覧ください。
http://www.fudousan.oishii-ouchi.com/

.03調べる

(基本無償です。調査に実費がかかる場合は必要となります)

不動産、建築に関わる調査全般に対応致します。

.04提案する

(無償です)

ご希望、ご予算に合わせて何が最善かを検討したうえで、あらゆる角度からご提案致します。

.05紹介する

(無償です)

ご希望の不動産物件を探して現地へご案内致します。
その場で様々な角度から検証したメリットデメリットをお伝えします。

.06購入する

(仲介手数料がかかります)

宅地建物取引も当社で行えます。
一般的には分かりづらい難しい言葉を分かりやすい言葉に変えてご説明致します。

.07売却する

(仲介手数料がかかります)

売却活動も行います。
特に(古家の有無にかかわらず)土地売却に関しては通常の仲介業者さんでは行えないご提案もさせて頂く事が可能です。

.08整理する

(無償です)

土地購入から企画・設計、建築準備から本体施工、外構工事に至るまでの全体の費用、及び全行程のスケジュール感から住宅ローンの支払計画から融資段取りまで、全ての流れをひとまとまりでの提示致します。あっという間に全体のイメージがつきますよ。

一覧表

.09計画する

(無償です)

資金計画を含め、お客様にあった計画をご提案します。

.10企画する

(最初の企画は無償です。具体的に進む場合は企画料を頂きます。)

特に資産整理的なご相談をされる地主様に対して、土地利用及び再生の企画・発案から行います。
税務対策も含め総合的な面からも考慮してご提案致します。

.11設計する

(最初の提案プランなどは無償で作成致します。具体的になったら設計契約を締結していただきます。)

この土地にどんな間取りが入りますか?そんな疑問にも、対象となる敷地の資料がそろっていれば一週間以内に図面でお返し致します。
具体的な計画に移行していく場合は、通常の設計費用が発生していきますのでご承知おき下さい。

.12組み立てる

(最初のイメージパースなどは無償で作成致します)

まずはお客様が可視的に分かりやすいようにパソコン上で3Dのイメージパースとして組み立てます。
家具の配置、サッシの位置、室内・外観の色合いなど、分かりやすくプレゼンしていきます。

.13建築する

(建築費用が発生します)

施工店を確定し、実際に建築を始めます。建物仕様の打合せから全体管理も全て当社が行っていきます。
ご不明なところ、資金面で分かりづらくならないように、全て事前にご説明したうえで進めていきます。

.14改修する

(工事費用が発生します)

戸建て、マンション、店舗、事務所など全ての改修工事も行えます。
福祉・介護にも関わっており、在宅改修工事指定業者にもなっています。
日々介護施設、ケアマネージャーなどからの依頼を受け手摺やスロープ、水廻り改修工事なども行っています。

.15発信する

お客様からの具体的な依頼がなくても、実際に市場に出ている土地を選定して、その土地の特徴に合わせてConceptを定めた「企画住宅(コンセプトハウス)を自ら企画・発案しえ創り、発信しています。
既存の建売住宅では満足できない方は是非チェックしてみて下さい。

おいしいおうち 家づくりmenu(仕様書)

story01 地鎮祭

工事を始める前に行います。
その土地の神(氏神)様を鎮め、 利用させてもらう事の許しを得る儀式。
工事の無事を祈る儀式と認識されていています。
家族全員で、この空気を味わってみるのも注文住宅ならではです。

story02 地盤調査~地盤改良工事

調査結果の内容によって、改良工事内容を検討後、適切な地盤補強を検討、 ご提案いたします。
調査結果、施工方法等の詳細説明も分かりやすくいたしますので、 ご安心ください。

スウェーデン式サウンディング調査

鋼管杭式地盤改良

柱状改良式地盤改良

story03 基礎工事

遣り方

根切

防湿シート&
捨コン

鎮め物
(地鎮祭の時に頂くお守りです)

配筋工事

ベース打設

型枠組み&
立上り打設

型枠バラシ

story04 木工事

木造軸組構法とは、日本で古くから発達してきた伝統工法を簡略化・発展させてきた構法で在来工法とも呼ばれます。主に柱や梁といった軸組(線材)で支えるもので、設計自由度が高めの工法となります。
「おいしいおうち」の主要工法です。
弊社ではそこに構造用合板である耐力壁を加え、木造枠組構法に匹敵する高い耐震性を確保しています。

在来工法(木造軸組工法)+
耐力壁パネル(ノボパンⅡ)

主要構造
お施主様のお名前を入れた「名入れ柱」を使用。

ツーバイフォー工法(木造枠組壁工法)

お客様が希望されるそれぞれの「暮らしのカタチ」に応じて2×4工法でも対応いたします。

木造枠組壁構法は耐力壁と剛床を強固に一体化した箱型構造であり、フレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床(面材)で支えます。
そのため、高い耐震性・耐火性・断熱性・気密性・防音性をもつ工法です。

story05 menu 断熱

Low-E断熱複層ガラス
室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜と中空層のダブル 効果で一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。

現場発泡ウレタン施工
グラスウール10Kの約1.5倍の断熱効果。夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を創りだします。省エネ・CO2削減効果抜群の断熱素材。吸音・遮音効果にも優れています。

外張り断熱壁システム「ダイレクトプラス工法」

室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜と中空層のダブル効果で
一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。

ダイレクトプラス工法の4大特徴

  1. 1.胴縁レスの外張り断熱
  2. 2.火を寄せ付けない「ファイヤーバリア」
  3. 3.世界最高レベルの断熱材
  4. 4.優れた防露性

へーベル®パワーボード

  1. 1.厚み37mmの重厚感!
    カラーの組み合わせでバリエーションが無限大!
  2. 2.高い防火性で住まいを守ります!
  3. 3.騒音から室内の静寂を守ります!
  4. 4.住まいの断熱性能を高めます!
  5. 5.二世代に渡り、張替え不要!
  6. 6.再塗装で、新築同様の外観を再現!

story06 menu 外壁

外壁の素材選びは、その家全体の「テイスト」を決めるもの。サイディングが持つ多様性とメンテナンス性を求める方もいらっしゃれば、 塗装が持つ柔らかな雰囲気が好きな方も……
16mサイディング仕様を標準仕様としながら、吹付塗装、ジョリパット仕上げの他、100%自然素材の「シラスそとん」も施工させていただいています。
お施主様の好みの「風合い」はどれですか?

story07 menu 床材

木と共に歩み続けて140年以上、明治4年創業の床材メーカー「ikuta」を主に使用。ユニバーサルな視点で様々な生活スタイルに対応する素材。
滑りにくく、歩きやすく、水、傷に強い素材のフローリングです。
この他にも、「永大産業」「住友林業クレスト」等、自然素材の風合いを大切にした床材をセレクトしていただけます。

story08 menu Bath Room

ご家族のバスタイムを快適で心地いいものにするために、ユニバーサルな視点で考えてこのバスルームを選びました。
足元の感触が特別な「ほっカラ床」、ずっと暖かい「魔法瓶浴槽」、その他充実の仕様になっています。

story09 menu Kitchen

暮らしのカタチの中で、きっといちばん大切な場所のひとつ。
あなたが気分よく毎日立てるように、みんなの会話が弾むように、家族みんなが自然に集まるような、そんなキッチンスタイルをご提案いたします。

story10 menu Washstand Toilet

story11 menu Exterior Solar

エクステリア(外構工事)
門柱門扉、ブロックフェンス、アプローチ、デッキ、植栽など……それは「家創り」の中で最後に訪れる〆の作業。だけど通常この工程は建築会社とは別チームの管轄となる事が多いので、予算を含め抜け落ちることが多いものなんです。
「おいしいおうち」では、この内と外のバランスを整える事を大切にします。そして「環境に対する配慮」としての太陽光発電システム設置業務。
これも「おいしいおうち」の業務の一つです。

story12 Another MENU 在宅介護改修

在宅介護改修工事
私達がとても大切な業務として位置づけしている業務です。 「住環境コーディネーター」の資格者が、
ケアマネージャーと打合せを繰り返しながら「安心して暮らせる家」に変えていきます。

おいしいおうちだからできる土地売却のしくみ
お問い合わせ先
TEL:045‐508‐9445
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