現場レポートReports

鶴見区生麦
Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」
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since 2025.2
もう10年以上お付き合いしている地主さんの資産活用PJ。
先に工事をすすめていた「CLOVER生麦」に次ぐ第2弾。
2街区ほどまとめた大きな敷地は、そのほとんどが借地権で活用されていますが、
年々借家人さんも高齢化し後をつないでいく方もいらっしゃらないということで
底地人である地主さんに家屋の権利も戻ってきます。
そこで始まる新たな資産活用PJです。
10年前に施設を１件、一昨年に戸建て賃貸を4件創らせていただいて、今回が6件目になります。
ただ企画・設計して「創る」だけでなく、その前に敷地確定と分筆作業から僕らの仕事は始まりました。
そして旧家屋の解体、その後戦後まもなく埋設されたような老朽管設備の整理も行い、
そこからようやく「創る」が始まります。
今回のアパート名は「GOAT HOUSE」。
2025年10月より入居可能です。

所在地：鶴見区生麦5丁目17.3
全区画：4戸
構造：木造2階建て
敷地規模：125.93㎡（38.09坪）
延床面積：175.15㎡（52.98坪）
用途地域：第一種住居専用地域
建ぺい／容積：70％／160％

おいしいおうち総合プロデュース 2025年5月12日
足場設置
2025.11.20Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年5月9日
土台敷
2025.11.20Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年4月26日
施主確認の日、雑コン
2025.11.20Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年4月21日
基礎立上り打設前
2025.11.09Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年4月10日
防湿シート、捨てコン
2025.11.09Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年4月7日
基礎工事着手
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2025.11.09Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

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おいしいおうち総合プロデュース 2025年3月30日
地盤改良
2025.11.09Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年3月15日
工事着手前地鎮祭
2025.11.09Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年2月14～25日
建築計画地既存古家解体
2025.11.09Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

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