現場レポートReports

鶴見区生麦
Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」
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since 2025.2
もう10年以上お付き合いしている地主さんの資産活用PJ。
先に工事をすすめていた「CLOVER生麦」に次ぐ第2弾。
2街区ほどまとめた大きな敷地は、そのほとんどが借地権で活用されていますが、
年々借家人さんも高齢化し後をつないでいく方もいらっしゃらないということで
底地人である地主さんに家屋の権利も戻ってきます。
そこで始まる新たな資産活用PJです。
10年前に施設を１件、一昨年に戸建て賃貸を4件創らせていただいて、今回が6件目になります。
ただ企画・設計して「創る」だけでなく、その前に敷地確定と分筆作業から僕らの仕事は始まりました。
そして旧家屋の解体、その後戦後まもなく埋設されたような老朽管設備の整理も行い、
そこからようやく「創る」が始まります。
今回のアパート名は「GOAT HOUSE」。
2025年10月より入居可能です。

所在地：鶴見区生麦5丁目17.3
全区画：4戸
構造：木造2階建て
敷地規模：125.93㎡（38.09坪）
延床面積：175.15㎡（52.98坪）
用途地域：第一種住居専用地域
建ぺい／容積：70％／160％

おいしいおうち総合プロデュース 2025年9月6日
施主と建物完成立会、カーテンレール色確認
2025.12.15Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年9月6日
外構工事着手
2025.12.15Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年8月21日
エアコン室内機先行取付
2025.12.15Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年8月16日
クロス施工完了後
2025.12.15Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年8月2日
クロス工事着手　パテ
2025.12.10Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年7月28日
老朽管のため給水本管新設工事
2025.12.10Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年7月26日
現場にて施主とクロス打合せ
2025.12.10Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年7月23日
木工事最終段階
2025.12.02Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年7月18日
足場解体後外観
2025.12.02Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

おいしいおうち総合プロデュース 2025年6月23日
天井断熱材敷き込み
2025.11.26Y様邸 資産活用としての共同住宅PJ「GOAT HOUSE」

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